לימור ארבל משרד עורכי דין ושמאות מקרקעין ונוטריון

מעטפת מלאה לעסקאות נדל"ן בטוחות ומשתלמות

לטעות זה אנושי, אבל טעות אנושית בעסקת נדל"ן יכולה לעלות לכם מאות אלפי שקלים.
תנו לנו לבטח אתכם מטעויות וללוות אתכם לאורך עסקת נדל"ן בראש שקט:
עו״ד ונוטריון לימור ארבל
20 שנות ניסיון בעסקאות נדל״ן
קבעו עכשיו פגישת ייעוץ ללא התחייבות:
רוצים לבצע עסקת נדל"ן בביטחון מלא? לא מוכנים להמר על מאות אלפי שקלים?

כשאתם מבצעים עסקת נדל"ן - מה באמת אתם צריכים?

בכל עסקת נדל"ן, חשוב לוודא שיש לך את כל הכלים והמידע הדרושים לקבלת החלטות נכונות. זה כולל:

  1. בדיקת הנכס בשטח – להבין את המצב הפיזי, התכנוני והמשפטי.
  2. בדיקות שמאיות – להעריך את שווי הנכס האמיתי ולבחון פוטנציאל השבחה.
  3. ייעוץ מימוני ומשכנתאות – לבחור באפשרות המימון הנכונה ולנהל משא ומתן על ריביות ותנאים.
  4. בדיקת מיסוי – להבין את ההשלכות הכלכליות של העסקה ולהפחית עלויות מס.
  5. ניהול משא ומתן מקצועי – להבטיח תנאים מיטביים בעסקה.
  6. עריכת הסכם משפטי חכם – שמגן עליכם ומבטיח את כל זכויותיך.
מעטפת קניית דירה

לטעות זה חלק מהחיים, אבל בעסקת נדל"ן, טעות אחת עלולה לעלות לכם מאות אלפי שקלים. בין אם מדובר באי בדיקה מקיפה של מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס, חוסר התייחסות להיבטי מיסוי מורכבים, או אי הבנת התנאים הפיננסיים הנלווים – כל טעות עלולה להפוך עסקה משתלמת לכאב ראש כלכלי גדול.

בעסקאות נדל"ן אין מקום לפשרות או לעיגול פינות. ליווי מקצועי ומעטפת שירותים מלאה הכוללת בדיקות שמאיות, ייעוץ מימוני, בחינת היבטים משפטיים וניהול משא ומתן מקצועי, הם המפתח להימנעות מטעויות יקרות ולהבטחת עסקה מוצלחת.

אל תשאירו מקום לטעויות – דאגו לעצמכם לייעוץ מקצועי שיעניק לך ביטחון ושקט נפשי.

שריינו לי פגישה>>>

שירותי המשרד – עו"ד לימור ארבל

מקרקעין

ליווי משפטי מקצועי ומקיף בכל היבטי המקרקעין, החל מבדיקות תכנוניות ומשפטיות ועד לניהול חוזים ועסקאות מורכבות, תוך הגנה מלאה על האינטרסים שלכם.

עסקאות נדל"ן

המשרד מתמחה בליווי עסקאות נדל"ן מכל הסוגים – דירות מגורים, מגרשים, נכסים מסחריים ועוד, עם מיקוד במניעת סיכונים והשגת תוצאות מיטביות.

מכירת דירה

ליווי צמוד לאורך כל תהליך מכירת הדירה – החל מבדיקת מסמכי הנכס, דרך בדיקת הנכס באופן פיזי ובדיקת הבניין ועד לחתימת חוזה המכירה, תוך מתן דגש על תנאים מיטביים והפחתת סיכונים משפטיים.

קניית דירה

שירות מקיף לרוכשי דירות, הכולל בדיקות רישומיות, תכנוניות ומשפטיות, ניהול מו"מ, וליווי עד להשלמת העסקה בביטחון מלא.

ליטיגציה בנדל"ן

ייצוג בתביעות ובסכסוכים משפטיים בתחום הנדל"ן. המשרד מתמחה בניהול הליכים יעילים וממוקדים, במטרה לצמצם את זמן ההליך עבורכם ולמנוע תהליכים מתישים ומיותרים.

התחדשות עירונית

המשרד מעניק ליווי מקצועי לתהליכי התחדשות עירונית, כולל פינוי בינוי ותמ"א 38, עם דגש על יצירת פתרונות שמקדמים את האינטרסים שלכם כדיירים או כיזמים.

פירוק שיתוף

ייצוג מקצועי בתהליכי פירוק שיתוף בנכסים משותפים, הן בהסכמה והן בהכרעה משפטית, תוך התמקדות בפתרונות יעילים ומעשיים שיקצרו עבורכם את התהליך.

מומחה מטעם בית המשפט

עו"ד לימור ארבל משמשת כמומחית מטעם בית המשפט בנושאים מגוונים במקרקעין, לרבות: מתן חוות דעת מומחה לבית המשפט. ליווי הליכים משפטיים במקצועיות ובהתאמה אישית.

גישור – מגשרת מוסמכת

המשרד מבצע הליכי גישור מקצועיים לפתרון סכסוכים במקרקעין. עו"ד לימור ארבל, מגשרת מוסמכת, מספקת פתרונות יצירתיים, הוגנים ומהירים לכל צד בסכסוך.

בוררות – בוררת מוסמכת בנושא מקרקעין

משרד עו"ד לימור ארבל מציע לכם שירותי בוררות במחלוקות נדל"ן, והכרעות מקצועיות המבוססות על ידע מעמיק וראייה משפטית רחבה.

שירותי נוטריון

המשרד מציע שירותי נוטריון מקצועיים, כולל אימות חתימה, אישור תרגומים, ייפוי כוח נוטריוני, אישורי הסכמים וצוואות, הסכמי ממון והנפקת אישורי אפוסטיל. השירות מתבצע ביעילות ובמהירות, עם התאמה מלאה לצרכי הלקוח בארץ ובחו"ל.

ייפוי כוח מתמשך

ניסוח ייפוי כוח מתמשך המאפשר ללקוחות לקבוע כיצד יטופלו ענייניהם האישיים, הכלכליים והמשפטיים בעתיד, בהתאמה אישית לצרכים שלהם.

צוואות, ירושות ואפוטרופסות

המשרד מתמחה בניסוח צוואות, ליווי בהליכי ירושה וטיפול משפטי בתיקי אפוטרופסות, תוך מתן מענה אישי, רגיש ומקצועי לכל לקוח.

הסכמי ממון

המשרד מתמחה בעריכת הסכמי ממון וייצוג הלקוחות תוך דגש על מקצועיות, רגישות והבנה מעמיקה של המצב האישי, המשפטי והכלכלי של כל אחד מהצדדים.

ייעוץ משכנתאות

משרד עו"ד לימור ארבל מציע כחלק מתהליך ליווי ברכישת נכס, ייעוץ משכנתאות מקיף הכולל ניתוח סיכונים, בניית תמהיל משכנתא בהתאמה אישית, ניהול מו"מ מול הבנקים ובחירת הצעת המשכנתא המשתלמת ביותר.

שמאות מקרקעין

המשרד מספק הערכות שווי מקצועיות לכל סוגי הנדל"ן, לרבות: הערכת שווי נכסים לרכישה ומכירה בשוק החופשי. הערכות שווי לצרכים פיננסיים, כגון ביטחונות למוסדות פיננסיים. הערכות שווי למגוון סוגי נכסי נדל"ן.

היטל השבחה

משרד עו"ד לימור ארבל מתמחה במתן חוות דעת מקצועיות לצורך הפחתת היטל השבחה וירידות ערך: ייעוץ כולל והכנת חוות דעת בנושאי היטל השבחה. ייצוג לקוחות לצמצום העלויות הנובעות מהיטל השבחה.

מיסוי מקרקעין

ייצוג לקוחות בנושאי מס שבח ומיסוי מקרקעין, כולל: הגשת השגות למס שבח. טיפול בנושאים מורכבים הקשורים למיסוי בעסקאות מקרקעין

עורכת דין לימור ארבל

בקצרה על עו״ד לימור ארבל

עו"ד לימור ארבל, בעלת תואר LL.B במשפטים, נוטריונית, שמאית מקרקעין מנוסה, שמאית אלמנטרי (רכוש),  יועצת משכנתאות, מגשרת ובוררת מוסמכת, מציעה שילוב ייחודי של ידע משפטי מעמיק וניסיון רב-תחומי:

  • בעלת מעל 20 שנות ניסיון מוכח בניהול עסקאות נדל"ן מורכבות.
  • חברה בלשכות עורכי הדין ושמאי המקרקעין בישראל.
  • שמאית רכוש 
  • שמאית מקרקעין 
  • נוטריון 
  • יועצת משכנתאות בעלת ניסיון רב בניתוח סיכונים, הערכת יכולת תקציבית ויצירת תוכנית משכנתא אופטימלית.
  • מתמחה בהתחדשות עירונית (פינוי-בינוי ותמ"א 38), ניהול משא ומתן אסטרטגי וניהול סיכונים משפטיים.
  • מגשרת ובוררת מוסמכת.

וואן סטופ שופ לעסקת נדל"ן 100% בטוחה

מעטפת נדלן
מעטפת שירות מלאה

השירות כולל ליווי מלא בכל שלב בעסקה – החל מבדיקת הנכס בשטח ועד לסגירת העסקה, תוך ביצוע כל הבדיקות הנדרשות, לרבות שירותי ייעוץ משכנתאות, תיווך, שמאות מקרקעין, יעוץ משפטי, בוררות וגישור. בנוסף, עו"ד ארבל נותנת מענה לכל היבט נוסף שמתגלה בתהליך בין אם הוא משפטי, שמאי או פיננסי, כדי לוודא שאתם עושים את העסקה הבטוחה והמשתלמת ביותר עבורכם.

20+
ניסיון מקצועי רחב היקף

עם למעלה משני עשורים של ניסיון בתחום המשפט, הנדל"ן ושמאות המקרקעין, משרד עו"ד לימור ארבל ניצב בשורה הראשונה של משרדי עורכי הדין בישראל. השילוב בין ידע מעמיק, צוות מומחים שנבחר בקפידה ונחישות בלתי מתפשרת - מבטיח תוצאות ברמה הגבוהה ביותר.

ביקור בנכס
קודם כל עבודת שטח

עו"ד לימור ארבל דוגלת בגישה מקצועית ויסודית, לפיה בחינת עסקת נדל"ן מתחילה תמיד בביקור פיזי בשטח הנכס. לפני כל ניתוח משפטי, תכנוני או כלכלי, לימור מקפידה להגיע לנכס בעצמה, לבדוק אותו לעומק ולבחון את כל הפרטים המשמעותיים בשטח.

ביקור בנכס
מכלול בדיקות מקיף לשקט נפשי מוחלט

בכל עסקה, עורכת הדין ארבל מקפידה על בחינה מעמיקה של הנכס: ביקור פיזי בנכס - לצורך בדיקת הנכס וכן כדי לאתר ליקויים או חריגות באם ישנם. בדיקות תכנוניות ומשפטיות – לוודא עמידה בתקנים ובחוקים רלוונטיים. הערכת היכולת הפיננסית של הלקוח מול אפשרויות המשכנתא - לצורך קבלת משכנתא. הערכת שווי מקצועית – מבטיחה שקיפות והבנה מלאה של השווי האמיתי של הנכס. בחינת רישום בטאבו ומסמכי המכר – לוודא שאין כל מניעה חוקית לעסקה. בדיקות מפרט הנכס ותוכניות עתידיות – כדי למנוע סיכונים ולהבטיח את איכות העסקה. בדיקות נוספות בהתאמה לצרכי הלקוח.

מעטפת נדלן
מחויבות עד לפרט האחרון

במשרד עו"ד לימור ארבל כל עסקה מטופלת כאילו מדובר בעניין אישי שלה. הלקוח זוכה לשירות ברמת מחויבות אישית יוצאת דופן, ליווי מלא וייצוג מקצועי שמבטיחים עסקה בטוחה, משתלמת ושקט נפשי לאורך כל הדרך.

משא ומתן
משא ומתן אסטרטגי –להגנה על האינטרסים שלכם

עם ניסיון משפטי של עשרות שנים וזיהוי מיידי של פרטים קריטיים, עו"ד לימור ארבל מייצגת את לקוחותיה במשא ומתן ברמה הגבוהה ביותר. אסטרטגיה משפטית ברורה, ניתוח נתונים מדויק ונחישות בלתי מתפשרת מבטיחים השגת תנאי עסקה מיטביים. עו"ד ארבל מנהלת משא ומתן קשוח ומדויק מול כל הגורמים – מתווכים, מוכרים או קונים כאשר השילוב של מקצועיות ואסרטיביות מבטיח תנאי עסקה אופטימליים שמעניקים ללקוחותיה יתרון משמעותי.

לקוחות שליווינו בעסקת חייהם

דניאל בנון
פניתי ללימור כדי לרכוש דירה יד שניה. התהליך היה מעולה, והיא העניקה לי תחושת ביטחון וסיפקה עדכונים שוטפים. הרגשתי שאני הלקוח היחיד שלה ומאוד הערכתי את ההשקעה והמסירות שלה. אני מאוד מרוצה מהשירות שלימור נתנה לי, ומחר אנחנו סוגרים חוזה. אני ממליץ על לימור בחום, לא צריך לחשוב פעמיים כי היא שווה כל שקל.
שחר בדרה
אני מכיר את לימור שנים רבות, מאז שאבא שלי נפטר לפני 8 שנים. היא ליוותה אותנו בעניינים משפטיים משמעותיים כולל ירושה ומקרקעין. לפני שנה מכרתי דירה והיו בהיבטים החוזיים בעיות רבות. לימור התמודדה עם הכל בצורה מקצועית, הייתה זמינה וירדה לפרטים הקטנים. היא ניסחה את החוזים מול הקבלן והוציאה הטבות ושינויים לטובה. לימור היא מקצועית ולא מתפשרת, וממליץ עליה בחום לכל אחד. חשוב להיות גלוי וישר איתה, כי היא מאוד שקופה וגלויה במה שהיא עושה, ואם הלקוחות הם כאלה, לימור היא האדם הכי נכון עבורם.
יואב אקרח
הגעתי ללימור דרך אחותי שעבדה איתה, וכעת יש לנו פרויקט בנייה במשפחה. התהליך נמשך כבר כמה חודשים, ולימור מזרזת ודואגת לאינטרסים שלנו. היא בקשר רציף איתנו, דוחפת את הדברים קדימה ולא נותנת לתהליך להתארך יתר על המידה. אני מאוד מעריך את ההשקעה והדאגה שלה וממליץ עליה בחום. היא פועלת בצורה נעימה כמו משפחה.
כרמלה בדרה
בעלי עבד עם לימור הרבה זמן בקשר לתביעה, והיא עזרה לנו גם בתהליך של פינוי בינוי. כרגע אנחנו בתהליך עם הריסת הבית הפרטי שלנו בחולון ובניית בניין דירות במקומו. לימור מטפלת בכל ההתנהלות מול הקבלן, השינויים מול האדריכל, ונוכחת בכל הפגישות עם היזם. אנחנו מכירים אותה שנים רבות והיא תמיד זמינה וקשובה. אני ממליצה עליה בחום, היא נלחמת למען הלקוחות שלה ותמיד יודעת להילחם עבור מה שחשוב ללקוחות שלה.
אורלי צופק
הגעתי ללימור כי היא מייצגת אותנו בירושה. מישהו המליץ עליה מאוד ואני שמחה להכיר אותה אישית. לימור מאוד איכפתית, לויאלית ומחפשת את הצדק. היא למדה את התיק לעומק, חקרה את הדברים וטיפלה בכל דבר הכי קטן. אפשר לפנות אליה בכל רגע והיא תמיד זמינה. אני מרגישה שאני בידיים בטוחות. היא הצליחה לעצור פעולות מסוימות שהיו אמורות להיעשות בירושה והגנה עלינו כמו חומה. אני ממש רגועה וממליצה עליה בחום.
דנה קלמן
הגעתי ללימור דרך המלצות, כאשר רכשתי דירה והייתי זקוקה לליווי מתחילת התהליך ועד סופו. התהליך היה מדהים, היא ממש מקצועית. הרגשתי שהיא עושה את כל התהליך ואני יכולה להיות רגועה. במשא ומתן מול הקבלן, לימור הצליחה להוציא הנחה משמעותית ושדרוגים למטבח, ברזים, מרצפות ועוד. היא הצליחה להשיג לי קומה גבוהה ללא תוספת תשלום והורידה את המחיר בכ-100,000 ש"ח. אני ממליצה על השירות שלה בעיניים עצומות. היא פשוט מדהימה, אכפתית ומסבירה דברים בצורה פשוטה וברורה.
דנה קלמן
לימור טיפלה בנו בקנייה ובמכירה של שני בתים. התהליך היה מדהים, למרות שהיה ארוך ולא פשוט, היא ליוותה אותנו לכל אורך הדרך. בהיכרות הראשונית שלי עם לימור מכרתי בית וקניתי בית במקביל. הבית שלי היה רשום עם הערת אזהרה בעמידר, ולכן הייתי חייב למכור ולקנות בו זמנית. לימור עזרה לי ולרעייתי בכל התהליך, כך שהצלחנו גם למכור וגם לקנות ולהתחדש בנכס חדש ומרווח יותר. לאחר כמה שנים, כשקיבלנו ירושה מקרובת משפחה, פניתי שוב ללימור. היא טיפלה במורכבות של התהליך והצליחה לסדר הכל בצורה מקצועית ומסודרת. אני מאוד מרוצה מהשירות שלה וממליץ עליה בחום. מי שייקח את לימור במילה אחת - ירוויח.
יהודה גבאי
הגעתי ללימור דרך מתווכת שמכרה לנו את הבית. לימור עשתה את החוזה של המכירה ומאוד אהבנו את המקצועיות שלה, אז כשקנינו בית נוסף בחרנו בה ללוות אותנו. התהליך היה מעולה, והיא מאוד יסודית ודואגת לאינטרסים שלנו. היא חידשה לי דברים שלא ידעתי, כמו הצורך בבקשת בטחונות על המקדמה ותעודת ביטוח אם הקבלן פושט רגל. היא הצליחה להוציא את כל מה שביקשנו ושידרגה לנו את היכולת להזיז קירות ועוד שדרוגים נוספים. אני ממליץ עליה בחום, היא מקצוענית ויסודית מאוד. מי שיקח אותה פשוט ירוויח.

עו"ד לימור ארבל בתקשורת

ערוץ 14
עוד לימור ארבל - מתראיינת בערוץ 14
סודות הנדלן 2

תעודות

רוצה להבטיח את הצלחת העסקה שלך?
נא למלאות את הטופס ועו״ד לימור ארבל תיצור איתכם קשר בהקדם האפשרי:

שאלות נפוצות

משרד עו"ד לימור ארבל מביא עמו מעל 20 שנות ניסיון בתחום המשפט, הנדל"ן ושמאות המקרקעין. המשרד מתמחה בליווי אישי ומקצועי לעסקאות נדל"ן מורכבות, תוך התמקדות בהגנה על האינטרסים שלכם, מתן פתרונות משפטיים יצירתיים ושירות בלתי מתפשר שמוביל לתוצאות מיטביות.

עו"ד לימור ארבל משלבת ידע רחב וניסיון מעמיק בתחומי הנדל"ן, עו"ד, שמאות המקרקעין, הגישור והבוררות, כדי להבטיח ללקוחותיה עסקאות בטוחות, משתלמות ומותאמות אישית. במסגרת הליווי המשפטי, עו"ד ארבל מבקרת פיזית בנכס לבחינת מצבו הפיזי והתכנוני, מבצעת בדיקות שווי שמאיות, בוחנת את התאמת הנכס לתכניות ולהיתרים, מטפלת באפשרויות מימון ומשכנתאות תוך השוואת מסלולים וריביות, ובודקת היבטי מיסוי להקטנת עלויות, כולל מס רכישה והשבחה. בנוסף, היא מנהלת משא ומתן בלתי מתפשר להשגת התנאים המיטביים עבור לקוחותיה ומנסחת הסכמים ברורים ומגנים המשלבים את כל ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והפיננסיים, כדי להבטיח עסקה מוצלחת מכל הבחינות.

בהחלט. המשרד מתמחה בליווי דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי וליווה לא מעט פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. אנו מגנים על הזכויות שלך מול יזמים, בודקים את חוזי ההתקשרות ודואגים שתקבל את התמורה המקסימלית בתהליך.

המשרד יסייע לך לאורך כל תהליך מכירת הדירה – מבדיקת המסמכים המשפטיים, דרך ייעוץ במיסוי מקרקעין וייעוץ משכנתאות ועד לניהול מו"מ וחתימת החוזה. אנו מבטיחים שכל התהליך יתנהל באופן חלק וללא סיכונים מיותרים.

שילוב ידע במיסוי מקרקעין בעריכת צוואה מבטיח שתכנון חלוקת הנכסים יתבצע תוך התחשבות במיסוי האפשרי. כך ניתן לצמצם את חבות המס עבור היורשים ולמנוע הוצאות בלתי צפויות. המשרד מתמחה במתן ייעוץ זה במסגרת עריכת צוואות או טיפול בירושות.

 ייעוץ משפטי בשילוב הערכת שווי שמאית מאפשר בחינה כוללת של הנכס – חוקית, שווי הנכס, כלכלית ותכנונית. המשרד מספק ללקוחותיו את כל המידע הנדרש כדי לקבל החלטה מושכלת ולהימנע מסיכונים כלכליים או משפטיים בעסקה.

ייפוי כוח מתמשך מאפשר ללקוח לוודא שענייני הנדל"ן שלו ימשיכו להתנהל בצורה אחראית ומותאמת לצרכים שלו גם אם חלילה יאבדאת היכולת לקבל החלטות. המשרד מסייע בתכנון ובעריכה של ייפוי כוח מתמשך כך שתוכלו להיות בטוחים שהנכסים שלכם ושל הקרובים שלכם – בידיים בטוחות.

 כן, המשרד מספק הערכות שווי מקצועיות לכל סוגי הנדל"ן – לרכישה ומכירה בשוק החופשי, להבטחת ביטחונות פיננסיים, ולמטרות מגוונות אחרות. הערכות השווי מבוססות על ניתוח מעמיק וידע תכנוני-משפטי.

מאמרים אחרונים באתר

רוצים לשמוע עוד? השאירו פרטים עכשיו!
עו״ד לימור ארבל
עו״ד לימור ארבל
מחובר/ת
להתחלת שיחה עם עו״ד לימור ארבל בוואטספ מלאו את הטופס כאן.