תצהיר לתיקון טעות סופר להורדה

תצהיר לתיקון טעות סופר הוא מסמך רשמי המוגש ללשכת רישום המקרקעין לצורך תיקון טעויות טכניות שנרשמו בטאבו. התצהיר מיועד למצבים שבהם נפלה טעות הקלדה או רישום בפרטים המזהים של בעל הזכות או בפרטי הנכס, והוא מאפשר לתקן את הרישום בצורה מהירה, ללא צורך בהליך משפטי מורכב.

מתי משתמשים בתצהיר לתיקון טעות סופר?

בתצהיר זה משתמשים כאשר יש צורך לתקן שגיאה טכנית ברישום המקרקעין, כגון טעות בשם פרטי או משפחה, טעות במספר זהות, טעות במספר הגוש, החלקה או תת החלקה, או נתון שהוקלד בצורה שגויה בעת קליטת המסמך בלשכה. התצהיר מתאים למצבים שבהם ניתן להוכיח בקלות כי הפרטים הנכונים מופיעים במסמכים הרשמיים, וכי מדובר בטעות סופר בלבד שאינה משנה את מהות הזכות הרשומה.

בנוסף, נעשה שימוש בתצהיר כאשר מתגלה פער בין השטר, ההסכם או המסמך המקורי לבין מה שנרשם בפועל במרשם המקרקעין, והפער אינו מהווה שינוי בזכות עצמה אלא טעות טכנית. התצהיר מאפשר להסדיר את הרישום מחדש בהתאם למסמכים המקוריים ולמנוע בלבול או סיבוכים עתידיים בעסקאות מקרקעין.

מה כולל התצהיר?

• פרטי המצהיר והזדהותו

• תיאור הטעות בדיוק כפי שנרשמה

• הפרטים הנכונים כפי שאמורים היו להירשם

• הצהרה על כך שמדובר בטעות סופר בלבד

• התחייבות להמציא מסמכים תומכים לפי דרישת לשכת רישום המקרקעין

• חתימת המצהיר בפני עורך דין

• אימות חתימה ע"י עורך דין בהתאם לחוק לתיקון טעויות סופר בתקנות המקרקעין

מה מצרפים לתצהיר?

• מסמכים רשמיים המוכיחים את הפרטים הנכונים (ת"ז, נסח טאבו, חוזה, שטר וכו’)

• מסמכים המעידים על מקור הטעות (למשל צילום רישום מקורי)

• כל מסמך נוסף לפי דרישת הלשכה

תהליך ההגשה

לאחר חתימה בפני עורך דין, התצהיר מוגש ללשכת רישום המקרקעין בצירוף מסמכים תומכים. הרשם מאשר את התיקון לאחר בדיקה ומעדכן את הרישום בהתאם.